549 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

549 900 $

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549 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

549 900 $

Prochaine visite libre

2575 Rue du Gerfaut, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4P1

À la demande du vendeur, les visites seront le 26 et 27 novembre entre 10h et 12h. Les offres seront présentées le 28 novembre en soirée. Un des quartiers les plus en demande à Laval, secteur Champfleury. À proximité de tous les services. Plusieurs écoles et parcs à proximité. À quelques minutes de l'autoroute 15.

  • Superficie du terrain: 4 053 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1984
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
XAVIER CLÉMENT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'6" X 22'5"

1984

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** EMPLACEMENT DE CHOIX ***

Un des quartiers les plus en demande à Laval, secteur Champfleury. À proximité de tous les services. Plusieurs écoles et parcs à proximité. À quelques minutes de l'autoroute 15.

Superbe propriété rénovée au fil des années. Propriété entourée d'arbres matures, située sur un coin de rue, beaucoup d'intimité.
Grand hall d'entrée avec un immense garde-robe. Salon de grande dimension avec de hauts plafonds et un foyer au bois. Cuisine à couper le souffle rénovée en 2015. Plusieurs armoire en bois et comptoir en quartz. Belle grande salle à manger donnant sur la cour arrière.

Thermopompe murale au RDC

2e étage vous accès à l'immense chambre principale avec garde-robe. Une 2e chambre de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain complète. 2e thermopompe murale à l'étage.

Sous-sol à voir ! Salle familiale avec de hauts plafonds. 3e chambres avec une immense walk-in. Salle de bain complète avec un plancher chauffant et une salle de lavage.

Cour arrière intime avec de haie de cèdres de plus de 15 pieds. Espace patio avec spa et cabanon.

Plusieurs améliorations apportées dans les dernières années:

-planchers de bois franc
-foyer en pierre
-salle de bain (douche walk-in en verre)
-cuisine (beaucoup d'armoires, grand îlot, 2 éviers, rangement, comptoirs de quartz, 2 garde-manger et tiroirs coulissants, éclairage au LED)
-thermopompe et 2 unités murales
-agrandissement (hall d'entrée, penderie, et rangement finition de cèdre)
-remplacement des fenêtres, revêtement extérieur, modification architecturale de la façade, et réfection de la toiture
-terrasse, pergola, spa
-pavé uni sur le côté et en bordure
-Plusieurs fenêtres (thermos) ont été changées.
-Terrasse refaite pour la moitié en 2019.
-Porte patio et les vitres de la fenêtre serre arrière en 2019.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'6" X 22'5"

1984

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

42' X 89'

4 053 Pi2

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 7'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 14' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 11'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 17'11" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'9" X 5'9" Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'9" X 10'9" Bois
Chambre 2e niveau 12'9" X 10'2" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 6'11" X 8'3" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12'7" X 12'5" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 6'2" X 7'2" Céramique Plancher chauffant
Chambre Sous-sol 1 9'8" X 11'2" Tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 4'7" X 9'10" Céramique
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 4'10" X 9'9" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, rideaux et pôles, thermopompe murale, aspirateur central, spa, foyer

Frigidaire, cellier, four, lave-vaisselle, congélateur, petit frigo, tabourets (stool), système d alarme (non relié)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
2575 Rue du Gerfaut, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4P1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.5%
  • 21.1%
  • 14.8%
  • 16.4%
  • 28.9%
  • 39.1%
  • 17.3%
  • 0.0%
  • 43.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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